賃貸 物件 トラブル
- 不動産トラブルを弁護士に相談するメリット
不動産トラブルといっても、種類は様々であり、当然のことながら、それらの種類に応じて適切な方策は異なってきます。たとえば、一般的な賃貸借であれば、民法だけでなく、借地借家法という特別法の知識も踏まえた方策をとる必要があり、再開発事業の都市計画などに関する問題については、相手方が行政となるため、都市計画法などの行政法...
- 再開発事業の都市計画による立退き交渉
賃貸借契約の当事者間で、賃貸借契約関係の解消のために、賃貸人から賃借人に対して払われることのある者が立退料であるのに対し、都市開発に際して、行政から土地所有者等に支払われるものとして、都市計画補償金というものがあります。これらの違いとして、立退料は甘楽図師も支払われるとは限らないのに対し、都市計画補償金については...
- 立ち退き料の相場とは
不動産賃貸借契約においては、借地借家法という特別法の適用を受けます。その結果として、不動産賃貸借契約を解消するためには、正当事由が必要とされます。借地借家法28条には正当事由の判断要素も規定されており、これによれば、まず、主たる判断要素として、当事者双方が建物を使用する必要性を衡量し、借地人の建物使用の必要性が賃...
- 土地建物の明け渡し請求について
そして、占有を正当化するような事由の一つとして、賃貸借契約に基づいて占有しているということがあります。したがって、賃貸借契約を占有者と締結している場合で、何らかの事情で明渡請求をしたい場合は、まず、賃貸借契約関係を解消する必要があります。 賃貸借契約については、民法601条以下に規定があります。しかし、賃貸借契約...
- 不動産売買契約トラブル
不動産売買トラブルにも様々なものがありますが、その中でも特に問題となるものの一つとして、不動産を目的物として売買契約を締結したが、その目的物が、自分の思っていた品質をそなえていなかったなどの事情が考えられます。この問題は、従来は瑕疵担保責任として論じられていたものですが、平成29年に民法が改正されたことにより、令...
- 賃貸契約トラブル
不動産トラブルの中でも、特に不動産賃貸借をしている場合において、賃借人が家賃を滞納しているというトラブルがあります。この場合に賃貸オーナーの方が取りうる手段として、まず、賃料の支払いを請求する権利は契約がある以上、法的にも認められるため、賃借人に請求するということがあります。賃借人が請求に素直に応じてくれるのであ...
- 共有不動産の分割
大阪府、阪神間を中心として、関西全域にお住いの皆様からのご相談を承っております。ひやま法律事務所は不動産立ち退き、相続、離婚、借金の法律問題を取り扱っております。 不動産トラブルなどについてお困りの際はお気軽にお問い合わせください。豊富な知識と経験からご相談者様に最適な解決方法をご提案させていただきます。
当事務所が提供する基礎知識
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自己破産の手続きにか...
借金をしてしまったが返済が滞っていてどうにもならないなどの理由で、自己破産をする場合があります。自己破産は債務整理の一種で、自己が有する財産を換価し債権者にいくらか弁済したうえで、残債務の免除を裁判所に申し立てる手続きを […]
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自己破産をすると家族...
自己破産をすると、財産を手放す必要があったり、保証人に請求がされることになるため、家族に影響があるケースがあります。ここでは、自己破産をする際の家族への影響について詳しく見ていきましょう。 ■車や家がなくなる自 […]
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自己破産した場合、奨...
■自己破産とは自己破産とは、裁判所を通じて財産を清算し、借金を免除してもらう手続きをいいます。そして重要なのは、この「借金を免除」する効果は破産者本人のみに生じるということです。 ■自己破産すると奨学金返済義務 […]
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自己破産後に携帯(ス...
自己破産をするとクレジットカードの新規作成やローンなどを利用することができなくなります。そんな中で、自己破産をした後にスマホの分割契約ができるかといったご質問をいただくことがあります。当記事では、自己破産後のスマホの契約 […]
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養育費の相場金額はい...
■養育費の相場価格養育費とは子供の監護や教育のために必要な費用をいいます。基本的に養育費は夫婦が離婚協議により自由に決めることができるので、一律に同じ金額ではなく夫婦ごとに異なります。もっとも、双方の納得がいく額の養育費 […]
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- 所属団体
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