賃貸 取り壊し 立ち退き料
- 不動産トラブルを弁護士に相談するメリット
たとえば、一般的な賃貸借であれば、民法だけでなく、借地借家法という特別法の知識も踏まえた方策をとる必要があり、再開発事業の都市計画などに関する問題については、相手方が行政となるため、都市計画法などの行政法と呼ばれる知識が必要になってきます。したがって、問題となっている不動産トラブルに応じて、どのような法律に関する...
- 再開発事業の都市計画による立退き交渉
賃貸借契約の当事者間で、賃貸借契約関係の解消のために、賃貸人から賃借人に対して払われることのある者が立退料であるのに対し、都市開発に際して、行政から土地所有者等に支払われるものとして、都市計画補償金というものがあります。これらの違いとして、立退料は甘楽図師も支払われるとは限らないのに対し、都市計画補償金については...
- 立ち退き料の相場とは
不動産賃貸借契約においては、借地借家法という特別法の適用を受けます。その結果として、不動産賃貸借契約を解消するためには、正当事由が必要とされます。借地借家法28条には正当事由の判断要素も規定されており、これによれば、まず、主たる判断要素として、当事者双方が建物を使用する必要性を衡量し、借地人の建物使用の必要性が賃...
- 土地建物の明け渡し請求について
そして、占有を正当化するような事由の一つとして、賃貸借契約に基づいて占有しているということがあります。したがって、賃貸借契約を占有者と締結している場合で、何らかの事情で明渡請求をしたい場合は、まず、賃貸借契約関係を解消する必要があります。 賃貸借契約については、民法601条以下に規定があります。しかし、賃貸借契約...
- 賃貸契約トラブル
不動産トラブルの中でも、特に不動産賃貸借をしている場合において、賃借人が家賃を滞納しているというトラブルがあります。この場合に賃貸オーナーの方が取りうる手段として、まず、賃料の支払いを請求する権利は契約がある以上、法的にも認められるため、賃借人に請求するということがあります。賃借人が請求に素直に応じてくれるのであ...
当事務所が提供する基礎知識
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親権・養育費と面会交...
「父親だが、子どもを心から愛しているため、どうにか親権をとりたい。」「離婚した元配偶者からの養育費の支払いがストップしてしまった。子どものためにも支払いを再開してもらいたいが、どうすればよいのか分からない。」お子さんがい […]
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共有不動産の分割
まず、共有とは、数人がそれぞれ共同所有の割合としての持ち分を有して一つの物を所有することをいいます。例としては、複数の相続人が土地を共同相続した場合があげられます(民法898条)。そして、共有者は、いつでも共有物の分割を […]
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相続における遺留分の...
相続関係のトラブルの中でも複雑なものは、遺留分に関するトラブルとなっています。遺留分は計算方法も複雑で解決がなかなか難しい問題のため、しっかりと知識を入れておくとよいでしょう。本稿では遺留分について、割合や計算方法も併せ […]
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自己破産後にクレジッ...
自己破産をした後に、クレジットカードを作ることはできるのでしょうか。そもそも自己破産とは、債務者が抱えている借金といった債務を、自分の財産の限度の弁済で済ませ、残りの債務の免責を取得するために裁判所に破産申し立てをするこ […]
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養育費はいつまで支払...
養育費とは、子どもの教育・監護をするにあたり必要な費用のことをいいます。もちろん、子どもがいる場合には養育費というものはどの家庭にも必要な費用になりますが、特に「養育費」そのものが問題となるのは離婚のときになります。&n […]
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土地建物の明け渡し請...
土地建物の明渡請求について、基本的には、自分に土地や建物の所有権があり、相手方が土地や建物を占有していれば、所有権に基づく返還請求として、土地や建物の明渡請求をすることができます。もっとも、相手方の占有を正当化するような […]
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- 代表弁護士
- 檜山 智志(ひやま さとし)
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- 所属団体
- 大阪弁護士会
事務所概要
名称 | ひやま法律事務所 |
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所属 | 大阪弁護士会 |
代表者 | 檜山 智志(ひやま さとし) |
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