土地 購入 後 トラブル
- 不動産トラブルを弁護士に相談するメリット
不動産トラブルといっても、種類は様々であり、当然のことながら、それらの種類に応じて適切な方策は異なってきます。たとえば、一般的な賃貸借であれば、民法だけでなく、借地借家法という特別法の知識も踏まえた方策をとる必要があり、再開発事業の都市計画などに関する問題については、相手方が行政となるため、都市計画法などの行政法...
- 再開発事業の都市計画による立退き交渉
賃貸借契約の当事者間で、賃貸借契約関係の解消のために、賃貸人から賃借人に対して払われることのある者が立退料であるのに対し、都市開発に際して、行政から土地所有者等に支払われるものとして、都市計画補償金というものがあります。これらの違いとして、立退料は甘楽図師も支払われるとは限らないのに対し、都市計画補償金については...
- 立ち退き料の相場とは
そして、補完的な考慮要素として、契約締結の経緯などの建物の賃貸借に関する従前の経緯、土地の利用状況、いわゆる立退料として、建物の賃貸人が建物の明け渡しの条件として又は建物の明渡しと引換えに、建物の賃借人に対して財産上の給付をする旨の申出をした場合におけるその申出があげられています。立退料については、明確な計算方法...
- 土地建物の明け渡し請求について
土地建物の明渡請求について、基本的には、自分に土地や建物の所有権があり、相手方が土地や建物を占有していれば、所有権に基づく返還請求として、土地や建物の明渡請求をすることができます。もっとも、相手方の占有を正当化するような事由がある場合は、所有権に基づく返還請求が認められないことになります。そして、占有を正当化する...
- 不動産売買契約トラブル
不動産売買トラブルにも様々なものがありますが、その中でも特に問題となるものの一つとして、不動産を目的物として売買契約を締結したが、その目的物が、自分の思っていた品質をそなえていなかったなどの事情が考えられます。この問題は、従来は瑕疵担保責任として論じられていたものですが、平成29年に民法が改正されたことにより、令...
- 賃貸契約トラブル
不動産トラブルの中でも、特に不動産賃貸借をしている場合において、賃借人が家賃を滞納しているというトラブルがあります。この場合に賃貸オーナーの方が取りうる手段として、まず、賃料の支払いを請求する権利は契約がある以上、法的にも認められるため、賃借人に請求するということがあります。賃借人が請求に素直に応じてくれるのであ...
- 共有不動産の分割
例としては、複数の相続人が土地を共同相続した場合があげられます(民法898条)。そして、共有者は、いつでも共有物の分割を請求できるとされています(民法256条1項本文)。分割の請求があるときには、共有者は分割について協議しなければならず(258条1項)、この方法による分割を協議による分割といいます。共有物の分割に...
- 法人の破産手続き
その際、費用や期間がどれくらい掛かるのかなど、気になることはキチンと質問をしておき、後になって焦るようなことがないように心がけましょう。 ひやま法律事務所は、大阪府を中心に関西全域にて、債務整理のご相談を承っております。初回相談は30分無料で承っておりますので、借金でお悩みの際は当日・夜間・土日いつでも当職までご...
- 親権・養育費と面会交流について
夫婦が婚姻している間は、夫婦それぞれが意識せず養育費を負担していますが、離婚後はそれぞれの経済的な状況なども踏まえながら、負担することが求められます。養育費は、原則として経済的に貧しい状況であっても負担することが求められます。養育費の支払いを求めるのは親権者だけでなく子どもの権利でもあるため、誠実な対応を望み、場...
- 相続問題で弁護士に依頼できること
また、その後の遺産分割協議では、相続人全員の参加が必須となります。そのため、相続人の中に仲の悪い相続人や絶縁状態の相続人がいる場合は、はじめから冷静な話し合いが期待できない場合があります。その場合は、公正中立な第三者である弁護士までご相談ください。 その他にも、相続税の節税対策や遺言書の作成などの相続開始前から始...
当事務所が提供する基礎知識
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立ち退き交渉の進め方
■立ち退き交渉の進め方1 家賃支払い通知を送る まずは相手方に家賃の支払いを求める必要があります。家賃の支払い […]
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法人の破産手続き
会社の事業の見通しが立たなくなり、資金繰りも悪化しているような状況であれば、法人の破産手続をとることになります […]
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自己破産をすると家族...
自己破産をすると、財産を手放す必要があったり、保証人に請求がされることになるため、家族に影響があるケースがあり […]
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立ち退き料の相場とは
不動産賃貸借契約においては、借地借家法という特別法の適用を受けます。その結果として、不動産賃貸借契約を解消する […]
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再開発事業の都市計画...
賃貸借契約の当事者間で、賃貸借契約関係の解消のために、賃貸人から賃借人に対して払われることのある者が立退料であ […]
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土地建物の明渡請求について、基本的には、自分に土地や建物の所有権があり、相手方が土地や建物を占有していれば、所 […]
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- 代表弁護士
- 檜山 智志(ひやま さとし)
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- 所属団体
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