共有物分割 建物
- 再開発事業の都市計画による立退き交渉
都市開発に際して支払われる都市計画補償金の対象となるものについては、土地や建物の所有権は当然のことながら、賃貸借契約により得ている賃借権も対象となるとされています。 再開発事業の都市計画による立ち退き交渉の際には、再開発事業の担当者が都市計画等について説明をすると考えられますが、その際、土地の所有者等が法律の専門...
- 立ち退き料の相場とは
借地借家法28条には正当事由の判断要素も規定されており、これによれば、まず、主たる判断要素として、当事者双方が建物を使用する必要性を衡量し、借地人の建物使用の必要性が賃貸人の建物使用の必要性よりも、非常に大きければ、原則として、正当事由は否定されると考えられています。そして、補完的な考慮要素として、契約締結の経緯...
- 土地建物の明け渡し請求について
土地建物の明渡請求について、基本的には、自分に土地や建物の所有権があり、相手方が土地や建物を占有していれば、所有権に基づく返還請求として、土地や建物の明渡請求をすることができます。もっとも、相手方の占有を正当化するような事由がある場合は、所有権に基づく返還請求が認められないことになります。そして、占有を正当化する...
- 賃貸契約トラブル
例えば、賃借人が負担する原状回復義務として、不動産の明渡がありますが、明渡しの際、その不動産が建物の場合において、賃借人の仕様により汚れがあった場合でも、賃貸借契約に基づく通常の使用により生じたものであれば、賃借人は費用を出してその汚れを元に戻す必要はないとされます。このように、不動産賃貸借契約特有の複雑な法律問...
- 共有不動産の分割
共有物の分割について、その物が均等に分けられる者であれば、均等に分けるとすることで円満に解決するかもしれませんが、建物などの不動産のような場合には、必ずしも均等に分けられるとは限りません。そこで、共有物を売却してその代金を分割するという代金分割の方法や、共有者の一人が単独で物の所有権を取得し、他の者がその者から価...
当事務所が提供する基礎知識
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任意整理
任意整理とは、債務者本人もしくは代理人が債権者と交渉をして、将来利息や遅延損害金の支払いを免除して貰う代わりに […]
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自己破産をした後に、クレジットカードを作ることはできるのでしょうか。そもそも自己破産とは、債務者が抱えている借 […]
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自己破産をすると、財産を手放す必要があったり、保証人に請求がされることになるため、家族に影響があるケースがあり […]
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養育費の取り決めを公...
■養育費の取り決めを公正証書で行うメリットとは協議離婚等を行う際、養育費について当事者間で取り決めることができ […]
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離婚の種類
「離婚を検討しているけれど、どの方法で離婚するのが自分にとって最適なのか分からない。」「配偶者からDV(家庭内 […]
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養育費未払いの時効は...
相手からの養育費未払いを放置していると、消滅時効によって養育費が請求できなくなってしまう恐れがあります。消滅時 […]
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- 代表弁護士
- 檜山 智志(ひやま さとし)
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- 所属団体
- 大阪弁護士会
事務所概要
名称 | ひやま法律事務所 |
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所属 | 大阪弁護士会 |
代表者 | 檜山 智志(ひやま さとし) |
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電話番号/FAX番号 | Tel.06-4792-7550 Fax.06-4792-7551 |
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